人物 | 一遇风云便化龙——林龙安其人其事​|禹洲地产

中房报总审读  戴士潮/文

在举国上下、众志成城，共同打赢新型冠状病毒感染肺炎疫情防控阻击战的关键时刻，1月31日，全国人大代表、香港中华出入口商会会长、禹洲集团董事局主席林龙安太平绅士，宣布设立1500万元抗击疫情专项基金。并代表禹洲集团，向湖北省红十字会捐赠首笔500万元，用于湖北省抗击新型冠状病毒感染肺炎疫情的医疗物资采购和一线医护人员关怀等用途。

这1500万元抗击疫情专项基金由禹洲公益基金会设立，并将通过资金、物资等形式，支援湖北、福建等地的新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作。目前，禹洲公益基金会正在动用一切可以协调的世界资源，在国际市场采购医用口罩、防护服、护目镜等急需物资，为一线医护人员打赢疫情防控阻击战贡献禹洲力量。禹洲集团也将持续密切关注疫情发展情况，随时做好后续行动准备。

林龙安，人中蛟龙，商界奇才，是一个不能不提到的风云人物。

一、含辛茹苦终成大器。

《孟子·告子下》篇中有段至理名言：“故天将降大任于斯人也，必先苦其心志， 劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为；所以动心忍性，曾益其所不能。”林龙安的早期人生经历，便是对这段话的形象诠释。1964年，林龙安出生于福建省泉州市的一座小城惠安，生长在一个特殊的年代中。在学生时代，因为家境不好，红薯成为一日三餐的主食。生活里的种种磨难，并没有泯灭一心想通过知识改变命运的林龙安刻苦学习的意志和愿望。在叔叔的资助和培养下，他一路熬过小学、中学，直到考上集美大学，再到取得中国科学技术大学管理学院硕士学位。林龙安一路走来，吃尽千辛万苦，终于“鲤鱼跳龙门”，在毕业后考进了厦门市财政局，捧上了当时令很多人都很羡慕的“铁饭碗”。1988 年 至 1993 年 ，他担任厦门福兴财务公司财务经理；1993 年 至1994 年 ，担任厦门市土地开发公司财务经理。

然而，现实生活毕竟是残酷的。当时已端上“铁饭碗”的林龙安，父母、弟弟妹妹还住在乡下农村，生活拮据，入不敷出。每月拿着三四百元的工资，却依旧支付不起病重弟弟的高额医药费，这让他一次次陷入迷惘和对未来的深度思考中。经过再三考虑，最终，在全国第二波公务员下海潮来临之际，林龙安毅然抛下“铁饭碗”，立志白手起家，艰苦奋斗，在市场经济的海洋里施展身手，有所作为，彻底改变个人的命运。就这样，他从妻子的亲戚处借了25万元、从朋友那里借了25万元，用这50万元注册了一家小公司，开始了创业之路。这一年，是1994年。

一开始，做的是碎石子生意，挣的也只是一点小钱。其后，林龙安敏锐地意识到方兴未艾的房地产市场大有可为，是一片广阔的蓝海。于是，他掉头转向了房地产业，禹洲地产就这样问世了。

企业初创，资金短缺，这就注定不可能在城市中心区拿地，林龙安便把目光投向了厦门岛内的城乡接合部。拼不了地段，那就在住宅品质方面狠下功夫吧。林龙安找来已退休的质监站站长全程监督工程质量，确保了房屋品质的万无一失。作为禹洲地产的开山之作，“禹洲新村”一举销售成功。该项目首开厦门城市护坡垂直绿化，建筑、自然、业主三者和谐之先河。而林龙安的“推窗一片绿、我家在禹洲”的经典广告词又为项目销售增光添彩，结果这“第一桶金”盈利5000万元。当年每平方米均价1800元的小区，如今其二手房售价已经达到每平方米3万多元。

26年来，在林龙安的带领下，禹洲地产确立了“百年大计，质量第一”的经营方针和“以诚建城，以爱筑家”的品牌诉求。2006年起开启全国化布局，同时加大在京津冀、长三角、粤港澳大湾区及福州等地的土地储备。且看2019年的经营数据：布局全国32个中心城市，全年销售额750亿元，目标完成率112%，成为中国房地产行业36强；中国民营企业500强第349位。从“禹洲地产”到“禹洲集团”，公司已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理等为一体且资金雄厚的多元化企业集团，实在是可喜可贺。

二、大爱无疆善行天下。

多年来，林龙安和禹洲集团一直秉持家国情怀的理念，坚持以“优秀企业公民”的角色自觉承担社会责任，以大爱之心，热衷和参与希望工程、文化教育、赈灾、慈善等社会公益事业，并且往往出手不凡。

2014年，林龙安启动揭牌仪式，标志着禹洲公益基金会正式成立。该基金会由禹洲集团发起设立，注册资金200万元，主要用于教育、文化、环保、赈灾等公益事业。

向集美大学捐赠300万元助学金，用于扶助贫困三好生；向四川地震灾区捐款100万元；向中国侨联捐赠500万作为侨联发展基金，向厦门大学、集美大学分别捐赠100万元作为贫困生助学基金；捐赠150万港元给中出慈善基金；为广兆中学捐助港币100万元；捐赠150万元建设厦门双十中学建设教学大楼；为中国科技大学捐赠200万元……

2017年12月，林龙安当选为香港特别行政区第十三届全国人大代表。

2019年，在2019福布斯全球亿万富豪榜中名列第1941名 ；2019年胡润百富榜排名第502 位。

2019年11月7日，林龙安家族以115.3亿元财富值位列2019福布斯中国400富豪榜第225名。

2019年10月1日，新中国建立70周年大庆之际，林龙安以港区全国人大代表的身份，受邀在观礼台上观礼。在现场，他切身感到了震撼、骄傲和自豪，这也成为中国房地产界的一大盛事。

在宣布设立1500万元抗击疫情专项基金并向湖北省红十字会捐赠首笔500万元一事上，林龙安认为，国是千万家，有国才有家。只有国家富强安定，人民才能安居乐业，也才会有企业的发展。禹洲将充分发挥企业优势，坚定站在疫情防控一线，落实好各项防控措施，为打赢疫情防控阻击战贡献禹洲智慧和力量。

三、展望未来再续辉煌。

谈及今后的发展，林龙安说，对禹洲来讲，我们一直强调百年企业、十年规划、五年实施。我们正走在千亿的路上，也期待千亿之后的禹洲能够走出一条稳健的道路来。

2020年1月1日，林龙安发表了题为“2020追光者永向前”的新年献词。他表示，2020年是禹洲决胜千亿的一年，是机遇也是挑战。未来3至5年，首先是在2020年做到千亿规模的合约销售。之后将保持稳健增长的态势，在扩大规模的同时，努力提升整体的盈利水平。未来3至5年，争取核心利润率能够冲到房企阵营前20位。截至去年上半年，禹洲集团共有土地储备近2000万平方米，总货值超过3400亿元，其中超过8成的土地储备位于一二线核心城市。

在林龙安看来，进取千亿目标是十分必要的，但前提是要以高标准、高品质为中国城市打造精品住宅项目，同时奉行“取之于社会、献之于社会”的理念，努力提升企业的品牌价值。好的品牌能够为企业带来溢价，创造价值，传播影响力，提高销售额，是一笔无形资产。

“金鳞岂是池中物，一遇风云便化龙”。偏安一隅的林龙安和禹洲集团，恰逢改革开放的浩荡风云，春风得意，趁势而上，脱颖而出，在企业有质量发展的道路上一路前行，取得了快速成长和进步，一举迈入全国房企36强阵营。在共和国地产发展的新时代、新长征中，我们希冀林龙安和禹洲集团百尺竿头更进一步，在“再出发”之后的“新跨越”里，为精心打造“中国好房子”，切实改善中国人居环境和城乡面貌，捷报频传，再传佳音！

责任编辑：马琳 曹冉京