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  • 300亿！王健林再建万达城，独角兽基金战配

    2021-07-13 10:23:17 收藏
    王健林

10月中国外贸进口同比增长26.3%


11月8日，据海关总署统计，10月份，中国进出口总值2.75万亿元，增长22.9%。其中，出口1.49万亿元，增长20.1%；进口1.26万亿元，增长26.3%；贸易顺差2336.3亿元，收窄5%。

 

今年前10个月，中国货物贸易进出口总值25.05万亿元人民币，同比增长11.3%。其中，出口13.35万亿元，进口11.7万亿元，贸易顺差1.65万亿元，收窄26.1%。（海关总署）


｜点评｜ 从综合数据上来看，尽管面对诸多不确定的因素，10月份中国进出口增速还都超过了预期，这在当前贸易环境下，无疑是个非常令人意外的消息。另外，从前十个月的表现来看，中国进出口情况也没有那么糟糕。当然，细看中国与主要经济体之间的贸易往来后会发现，中国和东盟贸易往来的增速远高于其他，说明对外贸易的结构正发生变化。



万科万村计划全面暂停拿房


11月8日，多位接近万科的知情人士表示，万科在深圳的“万村计划”目前已经全面暂停签约新房源，后续启动时间待定。

 

据悉，“万村计划”是一个野心勃勃的商业计划，深圳拥有约360平方公里的城中村建筑群体，几乎占据着20%的土地面积，其中居住着超过1000万的人口。万科试图用“城中村综合整治+引进物业管理+城市化商业运营”的模式，对“脏乱差”的城中村进行精细化改造。（界面新闻）


｜点评｜ 万科的“万村计划”主要业务实际是发展租房项目，把房子租下后进行改造，再交给万科旗下的长租公寓来运营。若真铺展开来，不仅比单纯的房地产项目要节约成本，同时也更有意义。


只不过，美好的愿景在现实面前总是不堪一击的。如今“万村计划”遭停滞，主要原因是进度太慢，再加上长租市场一下子涌进了太多资本，同质化竞争日趋严重，日益升高的收房价格，使万科不得不重新考虑这个计划的回报率。



王健林投300亿在兰州建万达城


11月8日，兰州市和万达集团在北京签订协议，将在兰州投资近300亿元建设万达城项目。

 

资料显示，兰州万达城占地约1300亩，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。项目计划2019年开工，2021年开业。预计开业后年游客将超过1000万人次，为兰州创造上万个直接就业岗位和巨额税收。（澎湃新闻）


｜点评｜ 根据媒体透露的消息，过去一个月里，王健林的行程单可谓相当密集，延安、西安、敦煌、兰州、遵义、武汉……而在兰州之前，王健林就已经拿出100亿，要在遵义建两个万达广场。


在彻底将13个万达文旅城的项目卖给融创后，外界开始猜测王健林要退出文旅业务了。但最近的接连举动，似乎又预示着他要重启相关领域的投资。当然，也有种说法，这是万达向轻资产转型的一个过程。

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