房价走势最新消息：一二线租房持续上涨！

1、破净股数量扩容至89只

　　股票学习（luolss777.com）讯（编辑 钱多多）近期，伴随行情的走弱，两市破净股也由5个交易日前的71只增至89只，较2017年末的38只增加了一倍多。其中有15只个股破净幅度在20%以上。

　　业绩方面，89只破净股中有20只个股2013年以来连续五年实现净利润同比增长，其中北京银行、兴业银行、上海银行、江苏银行、中国铁建和宁波联合等6只个股近5年净利润同比增幅均在5%以上。

　　◤早餐点评：破净股队伍不断扩容，意味着市场人气正处于较为低迷的状态，也是大盘接近底部区域的关键性市场指标。

　　2、一只新股今日申购

　　亿嘉和今日申购，股票代码603666，申购代码732666，网上发行1754.3万股，发行价格34.46，发行市盈率：19.5。单一账户申购上限17000股。

　　3、多只保本基金净值跌破一元

　　统计显示，截至5月29日，仍在存续的保本基金共有107只(A/B/C份额分开计算)。其中，已有7只保本基金的净值低于1元的面值，占比达6.5%。净值告急的保本基金最新净值最低的为0.895元，最高为0.995元。

　　此外，还有数只保本基金的净值已非常接近1元，若市场持续走弱，净值也将相继告急。

　　◤早餐点评：保本基金集体出现这种现象并不多见，2016年在股债双杀的背景下曾经发生过一次。事实上，随着监管趋严，保本基金早已不再发行，尚在存续的产品也将在今明两年陆续到期。

　　4、原光大系P2P念钱安第三次易主

　　近日，曾先后隶属“光大系”及“投融系”的P2P平台念钱安宣告第三次易主。接盘的是杭州世鼎资产管理有限公司。

　　2017年12月，杭州世鼎宣布控股念钱安;2018年1月，杭州世鼎获华星创业旗下控股子公司上海开闻信息科技有限公司战略入股;华星创业通过控股公司入股P2P平台母公司，间接踏入互联网金融产业。

　　◤早餐点评：此前，投融长富退出念钱安的原因包括 “光大系”P2P逾期等负面传闻。如此看来，念钱安成了这些机构的烫手山芋。

　　5、上市公司信托理财130亿 产品收益比肩P2P

　　数据显示，今年以来已有54家上市公司进行了135次信托理财，合计金额为128.03亿元，增长趋势明显。

　　从信托产品公布的最低预期收益率来看，共有114款产品公布了收益情况，其中有54款产品的预期收益率在7%以上，占比超过半数;收益在8%以上的信托产品共有20款，产品收益比肩P2P。

　　◤早餐点评：信托产品门槛比较高，收益也和风险相伴，上市公司使用自有闲置资金进行信托理财虽然并不违规，但存在兑付风险。

　　6、资管新规后 银行风险测评执行更加严格

　　此前有银行对于风险测评的执行流于形式，甚至有的理财经理指导客户随意填写或更改评估报告，然而自资管新规落地之后，不管是银行还是投资者，对于风险测评和双录则显得更加重视。

　　◤早餐点评：此后投资者要有自担风险、买者自负的理念，对于风险测评也要重视起来，不买超出自己风险承受能力的理财产品。

　　7、一二线城市租房价格持续上涨

　　目前一些地区的租赁市场受品牌化、高端化、城市改造等因素影响，租房价格迎来持续性上涨，这在一二线城市表现得尤其明显。

　　今年1季度，上海市月租金67.7元/平方米，同比上涨4.0%;深圳市月租金76元/平方米，同比上涨3.2%;杭州市月租金50.5元/平方米，同比上涨6.3%;南京市月租金44.8元/平方米，同比上涨1.1%。

　　◤早餐点评：发展租赁市场本义在于补上短板、租购并举，绝非为炒作者提供转场空间。接下来“控租金”有望成为楼市长期的主题。

　　8、租房市场消费欺诈、黑中介乱象不断

　　加上“公寓”两字租金就贵很多，明明已经签了租房合同，莫名其妙又被加收排污费、热水费……今年以来，房屋租赁市场出现租金上涨较快，长租公寓高端化等问题，消费欺诈、“黑中介”等乱象也屡禁不止。

　　业内人士建议，政府在加大市场整治力度的同时，应尽快完善相关法律法规，并出台配套扶持政策。

　　◤早餐点评：我国租赁市场确实缺少标准，同样类型的纠纷不同的法院判决的结果可能不同，相关法律法规的出台迫在眉睫。

　　9、车险去年平均保费下降4%

　　2017年，全国商业险投保率为81.8%，虽比2016年提高2.4个百分点，但仍有8%的车主没有商业车险就上路了。

　　另外，去年全国车险平均保费为3553元，比前年下降4%;全国商业车险案均赔款为4892元，高于件均保费;全国商业车险单均保额为82万元，同比上涨近10%;去年底全国平均结案率为90.9%，深圳结案率最高。

　　◤早餐点评：去年保费下降的原因要追溯到去年7月商业车险第二次费改。这次费改，全国车主保费总体稳中有降。

　　10、意大利政局引爆全球避险情绪

　　据报道，意大利民主党领导人称，意大利北方联盟党和意大利五星运动党计划离开欧元区，这也将整个欧元区的解体指数推至13%，这是一年多来的最高水平。

　　意大利政局动荡及债务危机引爆全球避险情绪，意大利遭股债双杀。欧洲股市、债市、汇市剧烈波动。面对意大利政治僵局，投资者不得不再次考虑欧元的存亡。

　　◤早餐点评：由于欧洲市场的波动可能仍会保持高位，不排除未来几天欧元及瑞士法郎存在继续下行的压力的可能性。

　　11、5月信用债发行冰火两重天

　　在经历连续两个月的爆发式增长之后，5月以来，信用债融资额出现断崖式下滑。据最新数据统计，5月份各类非金融企业信用类债券公告发行量约4300亿元，不到前两个月发行量的一半。

　　而在这4300亿元债券当中，主体在AA+或以上评级的占到了九成，信用债融资呈现冰火两重天的局面。

　　◤早餐点评：5月信用债融资量下滑，除季节性因素之外，还反映了信用债市场需求弱化及风险偏好下降的势头。如果再融资压力继续加剧，未来低资质债券可能继续暴露风险。

　　12、原油期货前两月成交破万亿元

　　截至5月25日，按单边统计，原油期货累计成交量为221.57万手，期末持仓1.61万手，累计成交金额1.01万亿元。

　　两个月期间，单日成交量平均5.40万手，最高曾达到12.23万手;单日持仓量平均9598手，最高达到1.62万手;单日成交金额平均246.57亿元，最高达到557.56亿元。

　　◤早餐点评：从原油期货上市两个月的“成绩单”来看，原油期货已经在一定程度上经受住了市场的初步检验。

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