楼市“打新”一签赚百万，房价不涨更可怕！

　　股票学习（luolss777.com）讯(编辑 钱多多）所谓的摇号，在热钱的眼中就是「打新」，这个词语出自股市，意思就是抽签买新股，买到了就能白赚一笔钱，摇号便是如此。

　　楼市的疯狂事，总能不断刷新老百姓的世界观。

　　最近网上就流传出这样一个段子，深圳有钱人揣着上千万买房，也只能找个角落，一边蹲着一边等摇号。

　　摇号，就是深圳段子所讲的疯狂事。

　　1、摇号抢房

　　7万人摇号，排队到晕倒，这就是成都。

　　自5月2日成都清秀未遮山开盘以来，已经有74187人登记摇号抢夺1056套房源，摇中号的概率只有1.4%。

　　摇号现场设置3道关口，每一个关口排队时间都是1个半小时起跳，单单是排队的队伍就绵延几公里。

　　烈日暴晒几个小时后，有大妈扛不住晕倒了。

　　同样的事情也发生在杭州，不过杭州显然聪明许多。

　　为了防止拖家带口几十人一同出动的情况出现，杭州没有用成都式零门槛摇号，而改用验资摇号。

　　想摇号先交钱，一般验资冻结的资金额度在50到200万元之间，最高去到1700万元。

　　仅5月24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35亿元，工行科创支行增加存款1.99亿元。

　　当然了，在深圳面前，成都和杭州只能算是小儿科。

　　深圳摇号需要缴纳500万元的诚意金，选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃，中签率25%。

　　单单是上面的数字并不能感受到深圳摇号的疯狂，那就说些更疯狂的数字。

　　2分钟选的不是几百万元一套的房，而是最低价1600万元，最高价达到6500万元一套的豪宅。

　　闭着眼睛，瞎选千万豪宅，点到哪套是哪套。

　　就这样的条件，一样有660户家庭进入摇号选房的阶段，冻结的诚意金就高达33亿元。

　　当然了，这些只是摇号抢房众多段子中的一部分，还有更多的段子未完待续。

　　2、楼市打新

　　为什么突然之间摇号买房会引爆了楼市的疯狂?

　　一位杭州购房者，在接受经济观察报采访的时候，道出了摇号买房背后的故事。

　　“摇到的几率不大，但是摇到就赚100万，就相当于中彩票了。”

　　根据官方公布的数据，杭州华夏四季推出的摇号楼盘均价是2.6万元一平方米，而周边二手房价大约在3.5万元一平方米。

　　这就意味着，一套100平方米的房子，新房和二手房的价格相差了将近100万元，买到就能赚到上百万。

　　包括成都，摇号者的心思也是如此。

　　参与摇号的人，不少都是盯着套利空间去的。

　　根据中国房价行情平台的数据，5月份主要城市二手房和新房房价如下，标上颜色的是目前摇号的8个城市。

　　可以看出，除了一线城市深圳和上海之外，杭州、成都、南京、武汉、西安、长沙6城都是新房二手房价格倒挂。

　　基本上，抢到一套房，转手最少可以白赚十几万。

　　于是，楼市出现冰火两重天的怪现象，一边是史上最严调控下房价停涨，一边是摇号城市销售异常火爆。

　　但是，摇号来抢房的真是刚需吗?

　　就拿深圳摇号的楼盘来算，楼盘总价粗略计算在70亿元左右，660户家庭诚意金也在33亿元左右，刚需能轻易拿出这笔钱吗?

　　刚需能一下子拿出首付几十万，再贷款个上百万就算不错了。

　　说白了，摇号买房的钱本身就是跑来做投机套利的，和刚需可能连半毛钱关系都没有。

　　这些热衷于套利的钱，有一个专业的词语，叫做「热钱」。

　　热钱是什么钱?热钱就是最敏感的钱，最聪明的钱，最活跃的钱，也是最不安分的钱，见利忘义，一心套利。

　　3、热钱结局

　　过去，热钱一直混迹在一二级市场，搞庞氏骗局，操纵股市，搞定增割韭菜等等。

　　2015年热钱还在股市中玩耍的时候，交易量创下历史新高，打造出一个大牛市，随着牛市破灭，热钱大幅流出，交易量仅剩原来的三分之一左右。

　　大量热钱四处寻找目标，响应号召炒起了房价，直到楼市被冻结了。

　　2017年，在政策的感染下，残留在股市的热钱开始推高蓝筹股，上证50的个股一路创新高，交易量也一路放大。

　　随着监管力度不断加强，热钱简单粗暴的套利方式被盯上之后，出现了各种被抓被罚的消息。

　　2017年底，人称佛山无影脚的佛山帮被抓，罚没8150万元;今年3年初，北八道被罚55亿元。

　　套不了利，热钱再次逃跑，就算是出现了入摩的利好消息，股市还是半死不活。

　　简单地说，地主家也没有余粮，拿什么来炒股?这就是为什么资本市场也会出现冰火两重天的情况。

　　一方面，庞氏骗局不断爆雷，东方园林闹出10亿元发债只融到5000万元的笑话，企业债集中违约，盾安集团爆发债务危机。

　　另一方面，今年楼市成交量回暖，多地销售火爆，全款买房的人数不胜数，一套上千万的房子眼都不眨就买了下来。

　　热钱的唯一目的就是套利，不会冒高风险做不确定的事。

　　现在，房价倒挂买到就是赚百万，有一个这么大的套利空间，热钱自然不会轻易放过摇号套利的好事情。

　　所谓的摇号，在热钱的眼中就是「打新」，这个词语出自股市，意思就是抽签买新股，买到了就能白赚一笔钱，摇号便是如此。

　　上世纪90年代，全额存款中签打新股的情景还在不少老股民的记忆中，大家抱着现金出现在各大城市，差点造成银行挤兑出现。

　　现在，同样的事情发生在楼市当中，大家抱着现金等着抽签抢新房。

　　打新股的套利空间在于发行价格低于平均价格，摇号买房的道理也是如此，新房价格低于二手房价格，习惯套利的热钱自然倾巢出动。

　　新房在政策的打压下，价格发生了扭曲，反而吸引了大量热钱进入。

　　最终，热钱大量涌进的结果无外乎三个：

　　要么热钱高位出逃，刚需接盘被割韭菜;要么价格过高刚需接不住，热钱争相出逃只能互割;要么被政府关门打狗，热钱变成死钱。

　　看看当年的大牛市如今沦落到什么地步，或许就是楼市未来的预兆。

　　尤其是这次热钱想在政策市里面套利，是不是在虎口拔牙，就让我们拭目以待吧。想了解更多财经资讯，请关注股票学习（luolss777.com）！

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