股票学习（luolss777.com）讯（编辑 钱多多)过去的楼市发展经验已经告诉我们了，中国楼市是一个政策性楼市，在影响房价走势的各个因素里政策是最核心的因素，而在所有的政策中对房价影响最关键的因素就是信贷政策，可以说信贷政策就决定了房价的走势，房地产行业信贷的宽松与否是房价能否涨价的关键所在。而在目前信贷明显收紧的背景下，未来的房价想要上涨的可能性很小，甚至还会平稳下跌。
从去年开始各大银行都在实施紧缩性的信贷政策，而在银监会举行的2018年全国银行业监督管理工作会议上银监会也表示了，在未来的一段时间里将继续防控金融风险，控制居民杠杆率的过快增长，继续遏制房地产泡沫化。言下之意就是要收紧对楼市资金的供应，进一步收紧信贷政策。
银行收紧信贷政策最明显的表现就是房贷利率的不断上涨。笔者还记得在2015年的时候不少银行的房贷利率都有八折优惠，最少也能有个九折优惠。但是到了现在银行的各种利率折扣都消失不见，不光是折扣没了现在买房还有承受额外上涨的房贷利率，根据最新的数据显示，目前银行首套房贷款利率已经涨到了5.46%，相当于基准利率的1.14倍。
笔者一位在银行负责信贷工作的朋友就跟笔者说过这么一句话：“现在规模很紧张”，这句话的意思就是现在银行的信贷资金其实也很紧张。事实上随着国际货币环境不断宽松，特别是在不久前美联储宣布加息25个基点之后，人民币外流压力进一步增加，银行的钱就更紧张了，借贷成本也明显增加，这也让很多银行继续收紧房贷，未来一段时间里还会有越来越多的银行上调房贷利率。
说实话房贷利率的上涨的确是给部分购房者带来了更大的买房压力，但是从更大的方面来说，房贷利率的上涨却是在保护刚需购房者的利益。毕竟随着信贷政策的收紧，炒房成本的增加，炒房者已经逐渐的退出楼市，现在市场上的房价已经变得越来越稳定了，而且一线城市的房价也出现了很大的下跌，那些前期被炒作起来的城市房价也出现了暴跌，比如环京楼市燕郊地区。
在笔者看来，随着信贷政策进一步收紧，在贷款难度保持不变的情况下，房价会越来越表现出稳中有降的走势，这对于所有想要买房的刚需来说都是一个大大的好消息。而且除了信贷政策抑制房价之外，在“房住不炒”的大前提下，随着供给端和需求端越来越平衡，未来大家买房只会越来越简单。想获取更多财经资讯，请关注股票学习（luolss777.com）！
本文“信贷政策决定房价走势，2018年买房越来越简单！”由股票学习（luolss777.com）首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：股票学习（luolss777.com）（www.moban5.cn）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注股票学习（luolss777.com）公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！
本文地址：www.luolss777/yinxing/fangchan/7016.html
下一篇：房地产税开始起草了，房价要降啦？
相关阅读
-
重磅消息：2019年楼市的第一个利好！
讯（编辑：李成）桌上的日历翻到了2019年，很多房企已经开始“抢早、抢好”的营销大行动，房地产调控政策此时也很给力，在“稳经济”的大背景下，...
2021-05-13 10:34:41 -
徐远：这个大变化关乎亿万家庭的未来！
2月26日讯：2018年底，全国人大常委会通过了关于修改《中华人民共和国农村土地承包法》的决定。在众多的法律修改中，《农村土地承包法》毫...
2021-05-13 10:30:53 -
重磅！房产税大消息 楼市巨变！
讯：3月5日，传来楼市大消息：今年稳步推进房产税立法！ 房产税一旦落地，炒房需求将遭到很大的遏制，对于投机炒房客，甚至多套房的持有者...
2021-05-12 10:15:36 -
黄奇帆最新演讲：关税贸易长三角（纯干货）
黄奇帆最新演讲：关税贸易长三角（纯干货），一起来看下最新的消息吧！12月22日，2018-2019年中国经济年会在北京召开。凤凰网财经全程报道。一起...
2021-05-11 10:50:21 -
财经365独家：2019楼市十大“猜想”
独家：2019楼市十大“猜想”，都有哪些楼市新动向呢？一起来看下本文吧！ 1、调控不会放松 日前，个别城市楼市政策出现微调，使...
2021-05-11 10:49:35
本文“信贷政策决定房价走势，2018年买房越来越简单！”由777股票学习网（luolss777.com）首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：777股票学习网（www.luolss777.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！
- 重磅消息：2019年楼市的第一个利好！
- 徐远：这个大变化关乎亿万家庭的未来！
- 重磅！房产税大消息 楼市巨变！
- 黄奇帆最新演讲：关税贸易长三角（纯干货）
- 财经365独家：2019楼市十大“猜想”
- 各地房贷“利率暴跌”背后10点常识
- 2019你是否有识别改善房的火眼金睛？
- 25万人蓄势待发：成都是你投资的菜吗？
股票 点击排行
-
1/ 少奋斗10年？深圳女买房:1天半筹200万 0
-
2/ 租金超8成上涨！毕业季租房大数据来了！ 0
-
3/ 楼市重磅消息，不动产登记“全国联网”！ 0
-
4/ 今日话题：住房双轨制时代已来？ 0
-
5/ 万达高管坠亡，这是谁的生死之年！ 0
-
6/ 这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了 0
-
7/ 央行调查:36.5%居民预期下季度房价上涨 0
-
8/ 东戴河这个地名竟与佳兆业有关？ 0
-
9/ 我是积分落户1/200000，我对北京失望了 0
