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  • 2022年上半年邢台房地产企业销售业绩TOP10|邢台市

    2022-12-04 08:34:29 luolss777.com 股票学习网 收藏
    邢台市   房地产企业

当前，随着宏观经济面的好转，疫情影响亦在进一步减弱，房地产市场的外部环境逐步恢复稳定。今年以来，邢台因城施策也出台了一系列房地产调控措施，但本轮政策调控传导到市场的时间会相对较长，房地产市场调整压力较大。在此背景下，我们一起来了解一下2022年上半年邢台房地产企业具体销售表现。

数据来源：中指调研数据、中指数据CREIS（点击试用）

说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在邢台市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2022年上半年，邢台房地产企业销售金额TOP10企业共实现销售金额49.5亿元，门槛值为1.67亿元。其中家乐园以14.15亿元的销售金额占据榜首；皓顺紧随其后，销售金额为7.93亿元；美的置业以6.35亿元销售金额排名第三。

▍典型项目

家乐园·天一府

项目位于襄都核心区和邢东新区双城之心的位置。周边是邢东新区重点打造“一园、两馆、五中心、四产业园”。天一府自带4800㎡业主之家，健身房、游泳馆、生鲜超市、影院厅、业主私宴厅一应俱全；天一府项目是此区域内目前唯一一个大规模综合性社区组团，占地245亩地，总建面达到60万㎡。

该项目涵盖高层、洋房、别墅；以“礼序中轴”呈对中心称分布，以南低北高的建筑布局，较大程度保证各个组团的通风、采光均好性。

皓顺和

皓顺和以引领城市生活样本的为目标，以改变生活态度为愿景，在70亩的土地，规划9栋16-17层小高层建筑，约61米楼间距，低密度带来的超阔楼间距打造出闹中取静的九庭五园。建筑外立面全部干挂石材，全屋配落地窗，室内全系精装设计标准，地面选用“岩板”材料，施工选用匠人团队，并携手华为集团，共建智慧生活场景、智慧社区。

为保证圈层的一致性，皓顺和产品皆为大平层，全部规划一梯一户候梯厅，双精装入户大堂，并有南北露台、约3.15米-3.35米层高、以及南北双会所等。

▍土地市场

供求规模：2022年上半年宅地推出与成交量较去年同期有所回落，供需整体在合理范围内。2022年上半年邢台宅地推出98宗，规划建筑面积513.01万㎡，较去年同期下跌16.43%，从需求端来看，共成交67宗，规划建筑面积318.77万㎡，累计土地出让金为46.47亿元，成交面积较去年同期下跌28.45%。分区域看，襄都区推出与成交面积均最多，推出面积达117.83万㎡，成交面积达到87.39万㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

注：宅地数据主要依据中指数据CREIS（点击试用）监测数据，包含邢台市各区县。

楼面价及溢价率：2022年上半年溢价率先降后升，成交楼面价先升后降。2022年上半年邢台成交楼面价为1458元/㎡，同比上涨33.27%；平均溢价率2.71%，同比下跌6.16个百分点。柏乡县平均溢价率最高，达到51.69%。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

土地出让金：2022年上半年襄都区土地出让金最多，清河县成交楼面价最高。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

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